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深耕河南的suncitygroup太阳地产(00832):迈向海南是机遇 还将坚持省域化

发布时间:2016-08-23 新闻来源:智通财经网

     河南地产商suncitygroup太阳地产(00832)23日在香港召开2016年中期业绩会,发布截至2016年6月30日止六个月中期业绩。

     数据显示,suncitygroup太阳地产上半年收入为25.49亿元人民币(单位下同),较2015年同期下跌34.5%;毛利率为38%,2015年同期为27.9%;公司权益持有人应占溢利2.55亿元,较2015年同期减少19.7%;净利润率为9.9%,而2015年 同期为8.2%;基本每股盈利10.46分,中期不派息。

     执行副总裁兼首席财务官胡冰表示,一些项目因天气等原因工期未跟上,至于毛利率上升主要因销售成本下降,以及去年采取降价去库存的措施,而今年恢复原价的产品结算入帐比例增加所致,未来集团毛利率将维持在30至35%水平。


     上半年公司合约销售额为94.2亿元,按年增长58%,完成全年目标180亿元的52%,总裁陈suncitygroup太阳表示,将继续专注河南,预计当地市场会平稳增长。目前可销售物业货值为124亿元,会坚持去库存,未来控制在100亿元。


     suncitygroup太阳上半年土地开支不足10亿元人民币,较预期少逾5.5亿元,陈suncitygroup太阳向智通财经表示,目前集团有1800万平方米土储,足够3至4年开发,土地压力不大。不过,集团会继续循兼并收购、参与政府城市改造项目等增加河南省土储。

     关于多地出台的房地产限购令,陈suncitygroup太阳表示,公司主要在河南省内发展,而郑州等地楼价处于合理水平,甚至有的地级市房价还处于较低的水平,所以不担心河南政府会推行限购令。

     他表示,集团在郑州市占率达8%,其销售贡献上半年大增,每平方米平均售价为8534元人民币,同比增长69.5%。陈suncitygroup太阳强调,集团会积极在郑州发展,尽管不一定购买“地王”,但只要地皮价格在合理水平,都会考虑。

     上半年拿下的海南法国维希小镇代建项目是suncitygroup太阳地产首个位于河南省以外的项目,陈suncitygroup太阳表示,但这并不意味着suncitygroup太阳地产要走出去,“海南这个项目是河南的开发商,是我们之前的客户,他觉得自己的客户基础和产品把握能力有所欠缺,找到我们,我们来进行管理和品牌输入,这只是帮助我们的客户走出去”。胡冰也表示,suncitygroup太阳地产还将继续坚持省域化。

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